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| 北京西站南广场旺铺 信息编号:
5705625 |
首 页 > 场地转让 > 商场市场 |
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| 省 市 |
北京 丰台区 |
转售形式 |
转租 |
| 建筑外形 |
(层) |
内部布局 |
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| 所处地段 |
市中心 |
环境描述 |
邻街 |
| 面 积 |
15 (平方米) |
租约年限 |
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| 租 金 |
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其它费用 |
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| 场地现状 |
空闲中 |
详细地址 |
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| 项目分类 |
商场市场 |
转让价格 |
2800000 (元) |
| 附属设施 |
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| 详细信息 |
| 我们的传统商业社会对位置的重视，事实上已经到了登峰造极的地步。因为，在传统社会中，关键的位置尤其是处于入口的位置，是所有商业的发端之处。火车站卖个小饰品，也能有不错的收入。同样的小摊，摆到普通街道上就没有好的收入。其中的玄机就在于火车站处于城市入口位置。在巨大人流的带动下，每天过往一个城市的人数上到百万轻轻松松，这些过往人群中，只要有万分之一的人买了小饰品，也就有上百人的购买力。同理，餐饮更是如此，现有北京西站南广场地下商铺，可明火饮食。客人日流量60万人。不用多说。现在市面仅放出这一套。火车站边的商铺，真的绝版！。房产证可以立刻办理。全款直降！带3年租约60万元可一次性返还。返租金后总价仅345万，单价仅每平米5万多元。2014年十一期间，客流量爆满，已经有商家入驻商圈！经济分析：1、网上联系免中介费节约中介费近10万元。2、火车站内餐饮商铺属稀缺资源，日流量60万人，有钱买不到。3、带房产证的类似底商不多，其他都是大产权证。4、近年收益：初1年20万租金，受益约7?保守估计房价年上涨10?则每年17?益。5、远期收益：六七年后估计涨到8-10万元每平米，十年后廊坊、保定有可能都属于大北京了，还能在三环内买的到店铺么？何况还是火车站内的。6、也适合长期养老，今后年租金至少涨至25-30万，足够养老。7、怕购买后资金失去流动性？可将房产证抵押贷款，贷出150万元，又可以做其他。
5705625信息平台:中国实体转让网 www.enchange.cn
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